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R$ 1.000.000

R$ 4.762/m²

IPTU R$ 72 por mês

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6 parecidos no Pompéia ↓

Outro Pompéia 210 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

Avenida dos Andradas, Pompéia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

CASA: Com 02 pavimentos, construída em terreno de 500m², acima do nível da rua. 1º Pavimento: 03 amplas salas c/ piso em granito. 01 sala / recepção em granito. 03 lavabos c/ piso e bancada em granito. 2º Pavimento: Ampla sala (vão livre). Banho c/ piso e bancada em granito, box blindex. Excelente oportunidade para empresas do setor de distribuição, editoras e pequenas transportadoras. Benefícios: Excelente casa de 02 pavimentos, ótima localização, 06 vagas livres de garagem. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista

Comprar este

~R$ 9.450 /mês

~R$ 9.400

IPTU R$ 72/mês

entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000

Alugar um parecido

~R$ 4.600 /mês

R$ 4.541 (R$ 22/m² · 210 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Boa Vista

IPTU R$ 72/mês

Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.