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R$ 2.000.000

R$ 3.636/m² · muito abaixo da média

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5 parecidos no Castelo ↓

Outro Castelo 550 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas

Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Escritório completo e totalmente estruturado, 12 salas, cabeamento para 100 pontos de Internet e Telefonia, móveis impecáveis. Todas Salas possuem câmeras de segurança e sensores, cortinas sob medida, aparelhos de Ar Condicionado. Garagem para dois veículos, que pode ser ajustada para implantação de outra sala. Imóvel totalmente seguro, com cerca elétrica e grade pontiaguda. Cozinha possui armários embutidos e planejados, com pia de inox e bancada de granito.Contém fogão 02 bocas cooktop elétrico. Área para Almoxarife ou Lavanderia. Antessala superior decorada. Banheiros contém lavabo com pia de louça com bancada de granito. Banheiro Masculino e Feminino com acabamento de tecido nas paredes, Armários Embutidos. Armários com 10 compartimentos para Funcionários Recepção ampla, com ótimo acabamento, três opções de iluminação, mesa sob medida. Sala da Presidência superfina, de espaço impressionante, mesa com acabamento perfeito e tampo de vidro, padronizada ao ambiente. Banheiro exclusivo Cabeamento disponível para acesso à todas as Câmeras (CFTV). Parte inferior externa abriga 4 Salas homogêneas Sala externa contendo bancada para 4 pessoas Sala interna acomodando bancada para 6 usuarios Sala de Reunião com mesa para 9 participantes, bancada embutida e 3 opções de iluminação Servidor pleno, com capacidade operacional ampla.

"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

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Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha

Comprar este

~R$ 18.800 /mês

~R$ 18.800

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000

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~R$ 15.000 /mês

R$ 15.000 (R$ 27/m² · 550 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.