R$ 3.636/m² · muito abaixo da média
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Escritório completo e totalmente estruturado, 12 salas, cabeamento para 100 pontos de Internet e Telefonia, móveis impecáveis. Todas Salas possuem câmeras de segurança e sensores, cortinas sob medida, aparelhos de Ar Condicionado. Garagem para dois veículos, que pode ser ajustada para implantação de outra sala. Imóvel totalmente seguro, com cerca elétrica e grade pontiaguda. Cozinha possui armários embutidos e planejados, com pia de inox e bancada de granito.Contém fogão 02 bocas cooktop elétrico. Área para Almoxarife ou Lavanderia. Antessala superior decorada. Banheiros contém lavabo com pia de louça com bancada de granito. Banheiro Masculino e Feminino com acabamento de tecido nas paredes, Armários Embutidos. Armários com 10 compartimentos para Funcionários Recepção ampla, com ótimo acabamento, três opções de iluminação, mesa sob medida. Sala da Presidência superfina, de espaço impressionante, mesa com acabamento perfeito e tampo de vidro, padronizada ao ambiente. Banheiro exclusivo Cabeamento disponível para acesso à todas as Câmeras (CFTV). Parte inferior externa abriga 4 Salas homogêneas Sala externa contendo bancada para 4 pessoas Sala interna acomodando bancada para 6 usuarios Sala de Reunião com mesa para 9 participantes, bancada embutida e 3 opções de iluminação Servidor pleno, com capacidade operacional ampla.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
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Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 27/m² · 550 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.