R$ 16.349/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.674/m²
Pedidos: 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.343 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.829 e R$ 21.013 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.130 e R$ 23.350 por m² 1.343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.349 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.674 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 367 m² = R$ 16.349/m²; 16.349 ÷ 17.674 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.343 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 5.071 + IPTU R$ 2.642 por mês
87 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Ouro Preto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ouro Preto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva em Grande Estilo no Santo Agostinho!
Localizado no desejado Bairro Santo Agostinho, este empreendimento é um convite para uma vida de qualidade e segurança.
Apartamento Espaçoso, 367m2, com Vista Deslumbrante.
Desfrute de um espaçoso apartamento de 4 suítes com closet, onde uma ampla varanda gourmet com churrasqueira, oferece uma vista deslumbrante para uma praça verdejante no coração do bairro, ao lado da Praça da Assembleia.
Acabamento Primoroso, reforma recente na sala home com acabamento em mármore travertino, suíte master com marcenaria do piso ao teto completo, armários renovados, e banheiro reformado com cubas super modernas. Lavabo modernizado.
Este apartamento foi cuidadosamente projetado, com acabamentos de alta qualidade. Mármore nas salas e varanda, granito na cozinha e tabua corrida na área íntima garantem elegância em cada detalhe.
Desfrute de uma brinquedoteca generosa no apartamento, que pode ser convertida em um quinto quarto, e uma suíte máster com hidromassagem e closet espaçoso.
Conexão com a Natureza e Espaços de Lazer.
O Hall de entrada impressiona, com pé direito duplo, um maravilhoso e imponente lustre com uma escada curva em mármore que a acesso ao suntuoso salão de festas.
Espaço gourmet reformado e assinado pela renomada arquiteta Marcia Carvalhais.
Academia reformada, super moderna, ao estilo "body-tech".
Piscinas adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva, quadra de squash, playground, academia, sala para motorista, salão de jogos e muito mais.
4 vagas de garagem e box de despejo. Prédio todo revestido em granito e possui portaria 24 horas. Construtora renomada.
Não perca a oportunidade de mudar de vida! Agende agora mesmo sua visita com Anuar Donato e descubra o luxo e conforto que a sua vida merece!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.100/mês · Alugar ~R$ 35.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 64.100 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.071/mês · IPTU R$ 2.642/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.150 /mês
R$ 27.456 (R$ 75/m² · 367 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 275–459 m² e 4 quartos em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 5.071/mês · IPTU R$ 2.642/mês
Comprar custa ~R$ 28.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.