R$ 35,19/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,74/m²/mês
Pedidos: 532 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum na região: metade dos 532 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,48 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 532 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,74 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 341 m² = R$ 35,19/m²/mês; 35,19 ÷ 33,74 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 532 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.034 por mês no total IPTU R$ 34
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI200539)
Casa 04 quartos - Luxemburgo -Ótima localização, próximo ao comércio e fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia. -Casa estilo colonial, com 444m² de terreno e 341m² de área construída, com amplo quintal, churrasqueira e suíte na parte externa que pode ser convertido em quarto de hospedes. -Garagem para aproximadamente 04 carros. -Sala ampla para 02 ambientes com piso em tábua corrida. -Sala de estar com piso em ardósia. -03 Quartos com piso em tábua corrida e armários, sendo 01 suíte com banheira. -Banho social e suíte com piso em cerâmica, bancada em granito, armário e box. -Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito, toda montada com armários.
Área de serviços com dependência de empregada.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.(VC) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.150 /mês
~R$ 23.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 341 m² = R$ 2.462.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.150, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 492.556 (20%) + ITBI ~R$ 73.900 + cartório até ~R$ 54.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 35/m² · 341 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.