R$ 6.236/m²
Condomínio R$ 245 + IPTU R$ 400 por mês
9 parecidos no Novo Horizonte ↓
Rua dos Ipês, Novo Horizonte, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Apartamento 2 quartos 1 suite e Varanda - Bairro Novo Horizonte - Sabará-MG
APARTAMENTO TIPO 2 Quartos, 1 Vaga e Elevador no Bairro Novo Horizonte.
- 2 quartos, sendo 1 deles suíte e outro com varanda.
- Sala espaçosa para 2 ambientes, interligada.
- Cozinha estilo americana.
- Banheiros com bancada em granito, nicho, espelho e box em vidro temperado.
- Cozinha com bancadas em granito e armários planejados, interligada a área de serviço.
- Piso todo em porcelanato.
Condomínio conta com sistemas de segurança, Interfone e Portão eletrônico.
1 vaga de garagem livre, demarcada e coberta.
Elevador.
Condomínio: R$245,00, incluso gás. Água individual. IPTU/anual: R$400,00
É hora de viver um NOVO HORIZONTE!
Pronto para morar e com características que credenciam esse apartamento como seu próximo endereço na região do Alto Boa Vista!
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Observao:
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 449.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.