R$ 2.747/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.144/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.326 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.326 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.747 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.144 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 182 m² = R$ 2.747/m²; 2.747 ÷ 4.144 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 450.000
34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pedra Lunar, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedra Lunar →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual de 3 quartos, sendo 1 suíte, à venda no bairro Piratininga, na região de Venda Nova, em Belo Horizonte.
O imóvel conta com: •Sala para dois ambientes; •Sala de estar; •3 quartos, sendo 1 suíte; •Cozinha espaçosa; •2 banheiros sociais; •Área de lavanderia coberta; •Área livre; •Área externa coberta com espaço para até 4 carros.
Diferenciais: •Casa individual; •Área externa ampla.
Localização: •Rua Pedra Lunar, no bairro Piratininga; •Região de Venda Nova; •Próxima a escolas, farmácias, padarias, praças e supermercados; •Fácil acesso ao transporte público.
Condições: •Valor: R$ 450.000; •O imóvel não possui Habite-se. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Chave do anúncio: 0qmXD3ys2IrLLDlU
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 450.000 | 182 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 500.000 | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.