R$ 25.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 350% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 291 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (18 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 291 apartamentos à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 350% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 379% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.221 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 18 m² = R$ 25.000/m²; 25.000 ÷ 5.556 = 4,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 9,8 % desde : era R$ 410.000
Rua Pedra da Lua, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra da Lua →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa e Conforto no Candelária Oportunidade em torre única para quem busca a segurança de um apartamento com o diferencial de um espaço externo exclusivo. Um imóvel bem arejado, com planta inteligente e excelente aproveitamento de cada metro quadrado. Destaques do Imóvel: •Ambientes Sociais: Sala ampla para dois ambientes e cozinha funcional. •Área Íntima: 02 quartos espaçosos e banho social bem posicionado. •Espaço Externo: Área privativa de 18 m² com área de serviço separada, garantindo mais organização e ventilação. •Vaga: 01 vaga de garagem coberta. •Exclusividade: Localizado em prédio de torre única, oferecendo maior tranquilidade e baixo fluxo de moradores. Destaques da Localização: •Conveniência e Comércio: Próximo a uma rede completa de serviços, incluindo o Apoio Mineiro, Epa Supermercados, Sacolão ABC e Supermercados BH, além de padarias e farmácias. •Educação: A poucos metros do Colégio Chromos. •Mobilidade: Fácil acesso à Estação Venda Nova e aos principais corredores da região, como a Rua Padre Pedro Pinto e Av. Vilarinho. •Lazer: Localização estratégica a cerca de 10 minutos da região da Pampulha. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Chave do anúncio: RoFQKZ2udMjRJcvK
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 410.000 | 18 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 450.000 | 18 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 450.000 | 62 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 450.000 | 18 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 450.000 | 62 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 450.000 | 18 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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