R$ 5.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.626/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.626 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 244 m² = R$ 5.328/m²; 5.328 ÷ 5.626 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
Rua Apucarana, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Apucarana →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 360m² à Venda 4 Quartos, 1 Suíte, 3 Vagas Bairro Ouro Preto Belo Horizonte/MG Casa espaçosa e bem planejada no bairro Ouro Preto, com aproximadamente 360m² de área total. Ambientes amplos, bem distribuídos, acabamentos de qualidade e excelente localização. Ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e tranquilidade. Características do imóvel: 1º Pavimento Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica e tábua corrida Área gourmet completa com sala de TV, bancada em granito, churrasqueira, bancada americana e quintal com árvores frutíferas 4 quartos amplos com piso em tábua corrida e armários, sendo 1 suíte com bancada em granito, cuba, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada em granito, armários planejados e varanda 2 banheiros sociais amplos com espelho, bancada em granito e box em blindex Área de serviço com lavanderia 2º Pavimento Mezanino com piso em cerâmica Informações adicionais: 3 vagas de garagem (1 coberta e 2 descobertas) Casa com 2 pavimentos Área total do imóvel: 360m² Área construída: 244m² Área externa: 116m² Possui Habite-se Sobre o bairro Ouro Preto: Localizado próximo à Lagoa da Pampulha, Estádio do Mineirão e à UFMG, o bairro Ouro Preto se destaca por ser uma região tranquila, arborizada e com excelente infraestrutura. Conta com fácil acesso a vias principais e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e lazer. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.457 (R$ 31/m² · 244 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.