R$ 4.530/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.613/m²
Pedidos: 434 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 434 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.308 e R$ 6.816 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.175 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.175 e R$ 8.571 por m² 434 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 4.530 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.613 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 234 m² = R$ 4.530/m²; 4.530 ÷ 5.613 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 434 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
66 parecidos no Santa Branca ↓
Rua São Gonçalo do Abaeté, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COLONIAL BAIRRO SANTA BRANCA
05 QUARTOS | 03 SUÍTES | 04 VAGAS
Excelente oportunidade a venda no coração do bairro Santa Branca com fácil acesso à Av. Pedro I e em um rua tranquila e residencial.
Esta linda casa colonial em lote de 360 m², possui 234 m² de área construída e afastamento lateral de ambos os lados.
Composta por:
- 05 Quartos, sendo 03 suítes;
- Sala ampla de TV;
- Copa;
- Banho social com hidromassagem;
- Cozinha com armários planejados;
- Dispensa;
- Área de serviço separada;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Piscina ;
- 01 lavabo;
- Quartinho de despejo;
Imóvel possui habite-se e pode ser financiado, utilize seu FGTS.
04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas.
Valor de venda: R$ 1.060.000,00.
Valor de IPTU: R$ 182,55 mensal.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.429 (R$ 32/m² · 234 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 175–293 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 1.060.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.060.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.