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anúncio em Zap Casa em Santa Mônica
R$ 1.800.000
R$ 5.114/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Mônica
Este anúncio R$ 5.114/m²Preço comum no bairro
R$ 2.222 R$ 8.125 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.636/m²

Pedidos: 702 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (352 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 702 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.236 e R$ 6.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 702 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro 5.114
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.636

A conta: R$ 1.800.000 ÷ 352 m² = R$ 5.114/m²; 5.114 ÷ 4.636 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 702 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.

IPTU R$ 343 por mês

Mesmo preço desde .

118 parecidos no Santa Mônica ↓

Casa Santa Mônica 352 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 06/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente casa à venda no Bairro Santa Mônica, com aproximadamente 492m² de terreno e 351,80m² de área construída, oferecendo uma ampla e completa área de lazer. Tudo aquilo que você e sua família merecem! Características do imóvel: 1º Pavimento: - Sala para dois ambientes; - Sala de jantar; - 3 quartos, sendo 2 suítes; - Quartos com ar-condicionado; - 1 suíte com armário planejado; - Banheiro social e banheiros das suítes com box em blindex, bancada em granito e nicho nas áreas de banho (suítes com fechamento de pia); - Varandão colonial; - Jardim; - Escadas em granito. 2º Pavimento: - Cozinha espaçosa com bancadas em granito e fechamento de pia; - Ampla área de lazer; - Área gourmet com armários, churrasqueira colonial e fogão a lenha; - Piscina aquecida com 16mil litros; - Sauna; - Área de serviço reservada; - Quarto de despejo; - Lavabo. Barracão totalmente independente nos fundos: - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro social; - 1 vaga de garagem. Diferenciais: - 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta; - Energia fotovoltaica; - Acabamento de alto padrão; - Sistema de câmeras de segurança. Localização privilegiada no bairro, próximo ao Centro de Saúde, às principais vias como Rua Érico Veríssimo e Rua Dorival Machado, escolas, supermercado EPA, linhas de ônibus e amplo comércio local. Condições de Compra: - À vista; - Financiamento bancário imobiliário; - Utilização do saldo do FGTS; - Estuda proposta de imóvel de menor valor como parte do pagamento. Aqui na Stuart Imóveis, nós aprovamos rápido seu crédito imobiliário diretamente com os maiores bancos financiadores: Caixa Econômica Federal, Banco Itaú, Banco Santander, Banco Bradesco etc. Ficou interessado(a) e deseja agendar uma visita? Entre em contato conosco! E-mail: Telefone: // Stuart Imóveis, há 24 anos viabilizando sonhos! www.stuartimoveis.com.br Obs.: Preços, prazos, condições de pagamento e outras informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina Churrasqueira Sauna
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês

Comprar este

~R$ 17.250 /mês

~R$ 16.900

IPTU R$ 343/mês

entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600

Alugar um parecido

~R$ 5.650 /mês

R$ 5.329 (R$ 15/m² · 352 m²)

IPTU R$ 343/mês

Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.