R$ 23.622/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.669/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.622 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.669 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 254 m² = R$ 23.622/m²; 23.622 ÷ 19.669 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
IPTU R$ 3.100 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 6.200.000
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização privilegiada e vista deslumbrante! Edifício de alto padrão assinado pela Conartes, 100% revestido, com arquitetura imponente e área de lazer completa para toda a família: Quadra de tênis 03 piscinas (raia, recreativa e infantil) Quadra poliesportiva Espaço gourmet Espaço fitness Espaço kids Churrasqueira 02 salões de festas Áreas comuns sofisticadas Aquecimento solar e a gás Elevadores codificados Apartamento exclusivo com sala ampla integrada à varanda, ambos revestidos em mármore travertino, cozinha e área de serviço em granito preto florido, armários planejados e bem distribuídos em todos os ambientes. Suíte master com closet, banheiros em travertino, torneiras com sistema mono comando e dependência completa de empregada (DCE). Vagas de garagem: 5 livres, com espaço para até 6 carros.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
49 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.450/mês · Alugar ~R$ 31.850/mês
Comprar este
~R$ 59.450 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.100/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.850 /mês
R$ 28.765 (R$ 113/m² · 254 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.100/mês
Comprar custa ~R$ 27.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.200.000 | 253 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.200.000 | 254 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.200.000 | 253 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.200.000 | 254 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 6.000.000 | 254 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.