O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ana Lúcia, por R$ 2.600/mês, 3 quartos.
R$ 30,59/m²/mês
R$ 3.047 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 7
Baixou ▼ 8,8 % desde : era R$ 2.850
Rua Liceu, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
“Apartamento 3 quartos com área privativa, no melhor ponto do bairro Ana Lúcia, em rua tranquila a cem metros da avenida Contagem, com diversas linhas de ônibus, agências bancárias, restaurantes e comércio em geral. Apartamento com ampla sala, cozinha com armário sobre a pia, área de serviço, duas suítes, com armários planejados, além de área externa privativa. Prédio recuado com ajardinamento, portaria, salão de festas, salão para área kids, elevadores e duas vagas de garagem cobertas”.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Ana Lúcia apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 600.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 120.133 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.600 (R$ 31/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.850/mês | 85 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.600/mês | 85 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.