R$ 17.181/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.113/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (745 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.181 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.113 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.800.000 ÷ 745 m² = R$ 17.181/m²; 17.181 ÷ 17.113 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 350 por mês
65 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 745 M², de área construída em terreno de 1504 M², 3 com pavimentos No primeiro pavimento temos ampla sala com cozinha integrada, despensa, lavabo, varanda e ampla suíte máster com closet e varanda. No segundo pavimento temos área de serviço, 4 suítes sendo 3 com closet e varanda .No terceiro pavimento temos varanda gourmet e DCE.A casa possui elevador que atende todos os pavimentos, projeto de iluminação, energia fotovoltaica, aquecimento solar e persianas automatizadas em 4 suítes. Fino acabamento em mármore, granito, nanoglass, porcelanato e piso laminado. Armários nos quartos, banheiros, cozinha, área de serviço e varanda gourmet.6 vagas cobertas e livres. *Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 123.800/mês · Alugar ~R$ 53.600/mês
Comprar este
~R$ 123.800 /mês
~R$ 120.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 120.250, ~R$ 28.450 pagam o imóvel e ~R$ 91.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 2.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 384.000 + cartório até ~R$ 281.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 53.600 /mês
R$ 50.062 (R$ 67/m² · 745 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 558–932 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 70.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.