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anúncio em Zap Outro em Barro Preto
R$ 295.000

R$ 12.292/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 455 + IPTU R$ 207 por mês

Mesmo preço desde .

144 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 24 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade de investimento no coração do Barro Preto, em Belo Horizonte/MG!

Está à venda uma sala comercial com 42,40 m2 de área, distribuída em 1 sala ampla e 1 banheiro. O espaço é perfeito para quem busca um ambiente moderno e funcional para seu negócio.

O prédio é revestido em cerâmica e possui 9 pavimentos, sendo 8 deles destinados a salas comerciais. Além disso, conta com porteiro físico, dois elevadores, lage técnica para instalação de ar condicionado, catracas de identificação na portaria, câmeras de segurança, elevadores inteligentes e estacionamento rotativo.

Com 12 salas por andar e um total de 91 salas, o prédio oferece diversas vagas de garagem para aluguel, tanto por hora quanto por mês. As salas serão entregues sem piso e forro do teto, proporcionando ao comprador a liberdade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão, em uma localização privilegiada e com toda a infraestrutura necessária para o sucesso do seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial incrível!

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho

Comprar este

~R$ 3.450 /mês

~R$ 2.750

condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 207/mês

entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500

Alugar um parecido

~R$ 1.950 /mês

R$ 1.280 (R$ 53/m² · 24 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho

condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 207/mês

Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 295.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.