Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.390.000/mês para um imóvel de R$ 1.290.000 — 107,8% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 3.515/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.684/m²
Pedidos: 174 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.875 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.684 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 367 m² = R$ 3.515/m²; 3.515 ÷ 3.684 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Condomínio R$ 1.390.000 + IPTU R$ 730 por mês
Rua Rádio, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial para Venda São Lucas, Belo Horizonte
Se você está em busca de conforto, espaço e sofisticação, esta é a casa dos seus sonhos! Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 salas amplas e bem iluminadas, 5 banheiros completos, 5 vagas de garagem, e uma área total de 367m².
Localizada em uma área nobre de Belo Horizonte, esta casa possui um projeto arquitetônico diferenciado, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade. A área de lazer conta com uma churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares para momentos inesquecíveis.
No primeiro nível, você encontrará uma sala ampla em tábua corrida, sala de estar com lareira e varanda com uma vista privilegiada, sala de jantar em granito, cozinha equipada com armários, lavanderia, dependência completa de empregados e muito mais.
No segundo nível, há uma ante-sala com varanda, 3 suítes com armários, sendo a suíte master com closet e banheiro com hidromassagem, sala de TV/estar íntimo, sauna e hidromassagem.
Além disso, a casa conta com aquecimento solar/elétrico e a gás, garantindo conforto em todas as estações do ano.
Não perca a oportunidade de morar em um imóvel único e exclusivo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta incrível casa. Aguardamos por você!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.402.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.402.850 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.390.000/mês · IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.