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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 542.000, 2 quartos.
R$ 8.212/m² · comum no bairro
Pedidos: 483 apartamentos à venda no Ipiranga em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 145 vendas de apartamentos no Ipiranga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 483 apartamentos à venda no Ipiranga pede entre R$ 5.515 e R$ 8.707 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.486 e R$ 10.504 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.486 e R$ 10.504 por m² 483 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.212 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 145 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.973 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 483 anúncios do Ipiranga em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 16 por mês
Rua Dezoito de Julho, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Ipiranga – Belo Horizonte
Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca sofisticação e conforto em um espaço moderno e bem planejado. Com 66 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte
O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e segurança para toda a família.
Diferenciais do imóvel:
- Layout inteligente que otimiza os espaços e proporciona conforto em cada ambiente
- Instalações modernas: água e gás individualizados, tubulação para ar-condicionado e aquecedor a gás
- Sistema de segurança com elevador e acabamento de alto padrão
- Áreas comuns completas, incluindo salão de festas integrado, ideal para receber amigos e familiares
- Plantas versáteis que permitem diversas opções de organização dos cômodos
Combinando praticidade e elegância, este imóvel oferece uma experiência única em um condomínio econômico, pensado para atender às necessidades da vida moderna.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no Ipiranga apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 542.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 108.400 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.276 (R$ 34/m² · 66 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 542.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.