R$ 128,05/m²/mês
R$ 11.984 por mês no total Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 34
49 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Conjunto de Salas para Alugar – 82m², 3 Banheiros, 2 Vagas – Vale do Sereno
Conjunto com 3 salas geminadas, totalizando 82m², com pré-disposição para ar-condicionado e projeto luminotécnico.
3 banheiros
2 vagas de garagem livres
Prédio comercial de alto padrão, com arquitetura moderna e acabamento sofisticado, hall social com pé-direito triplo, 5 elevadores, circuito fechado de TV, gerador de energia para elevadores e áreas comuns, além de previsão para ar-condicionado Split.
Localização privilegiada: a apenas 5 minutos do BH Shopping, próximo a hospitais, padarias, drogarias, academias, escolas, faculdades, bares e restaurantes de alta gastronomia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.100 /mês
~R$ 11.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.237.935. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 247.587 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 10.500 (R$ 128/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.