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anúncio em Zap Apartamento em Vila da Serra
R$ 2.469.000
R$ 17.146/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 17.146/m²Preço comum no bairro
R$ 13.189 R$ 22.422 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.964/m²

Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (144 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro 17.146
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.964
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 2.469.000 ÷ 144 m² = R$ 17.146/m²; 17.146 ÷ 15.964 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 2.998 + IPTU R$ 1.491 por mês

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Apartamento Vila da Serra 144 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua do Campo, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 09/09/2026

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Descrição de quem anuncia

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O Edifício Mon Île, situado na Rua do Campo, 130, no bairro Vila da Serra em Nova Lima/MG, é um empreendimento de alto padrão da Construtora Canopus, entregue em 2012. Com torre única de 16 andares e 64 unidades, oferece apartamentos de 143,82 m² com 04 quartos (02 suítes e 02 semi-suítes) e 03 vagas de garagem. A área de lazer sofisticada inclui quadra de tênis, piscinas aquecidas adulto (com cascata) e infantil, academia, hidromassagem e sauna, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, proporcionando conforto e entretenimento para toda a família. Localizado em ponto privilegiado do bairro, a apenas 02 minutos do BH Shopping e próximo à Alameda Oscar Niemeyer, o Mon Île combina conveniência urbana com vistas deslumbrantes das montanhas e de Belo Horizonte, tornando-se ideal para casais que buscam segurança, tranquilidade, boa localização e uma área de lazer refinada. Nas adjacências do condomínio, é possível encontrar comércio de excelente nível, tais como supermercados, farmácias, restaurantes, academias, além dos melhores hospitais de Minas Gerais. Em relação à segurança, o prédio dispõe de portaria 24 horas com guarita blindada, sistema CFTV e portões eletrônicos. Por volta de 100 metros da entrada principal, é possível contar com uma base móvel de polícia comunitária da PMMG (ver foto da capa), a qual fica estacionada em frente à Maternidade Vila da Serra. Caso haja interesse, é possível a instalação de carregador particular para seu(s) veículo(s) elétrico(s). O prédio também possui um bicicletário coletivo, mas cada morador pode, por opção própria, montar seu bicicletário vertical nas vagas de veículos correspondentes a sua unidade. O apartamento em tela encontra-se na prumada "02", tida como a melhor por usufruir da luz solar por todo o dia e ter uma vista de maior amplitude. Possui sala ampla para 02 ambientes, varanda gourmet com visão incrível para Belo Horizonte, lavabo, cozinha planejada, área de serviço e DCE, além dos já mencionados 04 quartos (suíte master com closet e varanda com visão das lindas montanhas de Nova Lima).

Comodidades Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Playground Quadra Sauna Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 17.600/mês

Comprar este

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~R$ 23.200

condomínio R$ 2.998/mês · IPTU R$ 1.491/mês

entrada R$ 493.800 (20%) + ITBI ~R$ 74.050 + cartório até ~R$ 54.300

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~R$ 17.600 /mês

R$ 13.091 (R$ 91/m² · 144 m²)

condomínio R$ 2.998/mês · IPTU R$ 1.491/mês

Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.469.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.