R$ 5.684/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (702 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 5.684 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.841 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 702 m² = R$ 5.684/m²; 5.684 ÷ 11.841 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.841/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 340 por mês
27 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine-se desfrutando de uma vida de luxo e exclusividade em uma magnífica casa no renomado condomínio Vila Castela, em Nova Lima/MG. Este imóvel é um verdadeiro sonho realizado para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área construída de 704 metros quadrados, esta residência é um exemplo impecável de design inteligente e elegância. Ao atravessar a porta de entrada, você será recebido por um amplo salão que acomoda até três ambientes distintos, proporcionando o cenário perfeito para reuniões sociais memoráveis com amigos e familiares. A lareira aconchegante convida a momentos de relaxamento, enquanto o jardim de inverno oferece um toque de serenidade e beleza natural ao ambiente.
No coração da casa, a cozinha americana moderna é equipada com todos os recursos necessários para preparar desde refeições rápidas até jantares elaborados. Adjacente à cozinha, o espaço gourmet dispõe de uma churrasqueira especialmente projetada para os amantes do churrasco e uma sauna que promete revigorantes sessões de bem-estar. Imagine-se mergulhando na hidromassagem com capacidade para oito pessoas após um dia agitado o local ideal para criar memórias inesquecíveis em família ou entre amigos. O segundo pavimento abriga quatro suítes privativas, cada uma oferecendo um refúgio pessoal completo com acabamentos requintados. A suíte master destaca-se como um verdadeiro santuário, com varanda privativa que proporciona vistas deslumbrantes das montanhas ao redor, closet espaçoso e banheira de hidromassagem para momentos únicos de relaxamento. -
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 39.850 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.