R$ 69,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 69,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,43 |
A conta: R$ 16.900 ÷ 243 m² = R$ 69,55/m²/mês; 69,55 ÷ 49,43 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 18.750 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 50
Baixou ▼ 15,5 % desde : era R$ 20.000
Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Presidente Tancredo Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA MOBILIADA DE 243 m² COM LAZER COMPLETO E 3 VAGAS DE GARAGEM!
Encante-se com esta belíssima cobertura mobiliada, ideal para quem busca conforto, sofisticação, amplitude e praticidade em um só lugar!
Com 243 m² de área, o imóvel possui ambientes espaçosos, excelente distribuição interna e um terraço perfeito para desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos.
1º PAVIMENTO- CONFORTO E ELEGÂNCIA
Sala ampla para dois ambientes; Varanda gourmet; 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Cozinha montada; Área de serviço; Despensa.
2º PAVIMENTO- LAZER E PRIVACIDADE
Sala de TV; 1 quarto adicional; Banheiro social; Excelente terraço, com área coberta; Espaço gourmet com churrasqueira; Área com hidromassagem, ideal para relaxar e aproveitar bons momentos.
3 vagas de garagem cobertas.
CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA
O prédio oferece uma excelente estrutura para toda a família, com:
2 elevadores; Portaria 24 horas; Espaço gourmet; Quadra de futebol poliesportiva; Quadra de tênis; Piscinas adulto e infantil; Sauna; Salão de festas; Área de churrasco; Salão de jogos; Academia; Espaço zen; Brinquedoteca; Playground; Espaço pet.
Uma cobertura completa, mobiliada e com lazer privativo, perfeita para quem deseja morar com conforto, praticidade e qualidade de vida!
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel!
Os preços e as informações apresentados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmar a disponibilidade e as condições atualizadas do imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.000/mês · Alugar ~R$ 18.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.000 /mês
~R$ 18.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 243 m² = R$ 1.932.233. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.150, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 386.447 (20%) + ITBI ~R$ 57.950 + cartório até ~R$ 42.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.750 /mês
R$ 16.900 (R$ 70/m² · 243 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 20.000/mês | 243 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 16.900/mês | 243 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.