R$ 3.438/m² · muito acima da média
IPTU R$ 191 por mês
4 parecidos no Nações Unidas ↓
Rua Holanda, Nações Unidas, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Descrição do Imóvel Casa espaçosa e muito bem planejada, com lote de 375 m² e 160 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 03 quartos amplos e arejados, sendo 01 com closet, banheiro social com box, sala grande e bem ventilada, copa e cozinha revestida em cerâmica até o teto, com armários planejados. A área de serviço é coberta, garantindo praticidade no dia a dia. A casa conta ainda com varanda equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, além de quintal espaçoso e vaga de garagem para até 05 veículos. Imóvel bem estruturado, oferecendo ótimas possibilidades de ampliação ou personalização.
Localização Situada na Rua Holanda, bairro Nações Unidas, a residência está em uma região tranquila e de fácil acesso em Belo Horizonte. O bairro conta com diversificado comércio local, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas, tudo a poucos minutos de casa. As vias de acesso são excelentes, com rápida ligação à Avenida Amazonas, Anel Rodoviário e BR-040, facilitando deslocamentos para o centro da cidade e regiões vizinhas. Há também diversas linhas de ônibus que atendem a região, proporcionando mobilidade prática para quem utiliza transporte público!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Nações Unidas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.