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anúncio em Zap Outro em Cruzeiro
R$ 13.610/mês

R$ 34,03/m²/mês

R$ 19.800 por mês no total Condomínio R$ 4.835 + IPTU R$ 1.355

Mesmo preço desde .

19 parecidos no Cruzeiro ↓

Outro Cruzeiro 400 m² 0 quartos 10 banheiros 5 vagas

Rua Albita, 131 1°, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido para alugar no bairro Cruzeiro- Belo Horizonte/MG, no Edifício Silvio Menicucci, com área de 400m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a avenida Afonso Pena, em frente ao Mercado do Cruzeiro.

Aluguel de andar corrido em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

  • Andar com 400m² em vão livre com piso porcelanato;
  • 10 Banheiros;
  • 05 Vagas de Garagem;

O edifício conta com os seguintes diferenciais:

  • 06 Elevadores;
  • Controle de acesso:;
  • Portaria física 24 horas;
  • Catraca por reconhecimento facial.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

O andar possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Call centers
  • Escritórios;
  • Escritórios de advocacia;

Temos outras opções de andares comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 19.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 34.300 /mês

~R$ 28.100

condomínio R$ 4.835/mês · IPTU R$ 1.355/mês

entrada R$ 598.639 (20%) + ITBI ~R$ 89.800 + cartório até ~R$ 65.850

Alugar este

~R$ 19.800 /mês

R$ 13.610 (R$ 34/m² · 400 m²)

condomínio R$ 4.835/mês · IPTU R$ 1.355/mês

Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.610/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.