R$ 2.057/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Miramar (Barreiro): R$ 3.339/m²
Pedidos: 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 50 casas à venda no Miramar (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.038 e R$ 5.575 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.057 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.339 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 282 m² = R$ 2.057/m²; 2.057 ÷ 3.339 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 187 por mês
15 parecidos no Miramar (Barreiro) ↓
Rua Eridano, Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eridano →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 282 m², compreendendo em sala ampla para dois ambientes, cozinha ampla, copa, banheiro social, piso cerâmica em todo ambiente; Área gourmet com churrasqueira parte superior com 02 quartos sendo 1 suíte com closet; Área externa ampla com vaga para 03 carros sendo 1 coberta;
Mais um barracão com 03 quartos e entrada independente;
O imóvel fica em uma ótima localização com 375 m² de terreno próximo à vários comércios, supermercados, farmácias, sacolões, academias entre outros,
Agende com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!!!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Miramar (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.