R$ 18.562/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 2.906 por mês
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Exclusiva de 580m² à venda com pé direito de 3,5 metros e 14 vagas de garagem no bairro Lourdes, em Belo Horizonte/MG.
Com pé direito de 3,50 metros, acesso para carga e descarga, além de escada e elevador para o estacionamento privativo no subsolo, o espaço comercial exclusivo. Fachada em vidro e paisagismo na entrada.
Loja única com 584,37m² Piso + 14 vagas livres (360,80m²)
O estacionamento possui 360m² ou pode se transformar em escritório. Para estacionamento são 14 vagas livres ou 20 vagas com manobrista.
Um lugar de ruas e praças arborizadas, múltiplas opções de lazer que atendem a todos os gostos, restaurantes de fina gastronomia, boutiques de alta costura, bares e cafés, além de muita praticidade de ir e vir, são características do histórico bairro de Lourdes.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.750/mês · Alugar ~R$ 66.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
Comprar este
~R$ 104.750 /mês
~R$ 101.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 101.850, ~R$ 24.100 pagam o imóvel e ~R$ 77.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 2.906/mês
entrada R$ 2.168.000 (20%) + ITBI ~R$ 325.200 + cartório até ~R$ 238.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.950 /mês
R$ 64.035 (R$ 110/m² · 584 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 438–730 m² em Boa Viagem, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Boa Viagem
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 2.906/mês
Comprar custa ~R$ 37.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 10.840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.