R$ 36,59/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 42,54/m²/mês
Pedidos: 33 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (820 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 36,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 42,54 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 820 m² = R$ 36,59/m²/mês; 36,59 ÷ 42,54 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 30.067 por mês no total IPTU R$ 67
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Laporte Neto, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Laporte Neto →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência exclusiva com 1.508 m² de terreno e 820 m² de área construída ideal para eventos, lazer e qualidade de vida
Com localização privilegiada, próxima à Avenida Barão Homem de Melo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e infraestrutura completa. São 1.508 m² de lote e 820 m² de área construída, distribuídos em ambientes planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e charme em cada detalhe.
O imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil seja para morar com alto padrão de qualidade, seja para realizar eventos sociais e corporativos com estilo. O projeto arquitetônico valoriza a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e elegante.
Entre os diferenciais, destacam-se a piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração, e a churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros ao ar livre. Os jardins e áreas gramadas emolduram a casa com verde e leveza, enquanto as áreas de conveniência mobiliadas oferecem praticidade para receber bem em qualquer ocasião.
A residência também conta com uma cozinha gourmet equipada, que se integra aos demais espaços com sofisticação e funcionalidade. Cada ambiente é amplo, arejado e pensado para garantir o máximo de conforto, seja no dia a dia ou em eventos especiais.
Essa é uma oportunidade única para quem valoriza espaço, localização estratégica e uma estrutura completa para viver bem e receber com excelência. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.900/mês · Alugar ~R$ 30.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.900 /mês
~R$ 55.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 820 m² = R$ 5.945.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.850, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 1.189.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.350 + cartório até ~R$ 130.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.050 /mês
R$ 30.000 (R$ 37/m² · 820 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.