R$ 14,91/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 8.571 por mês no total IPTU R$ 71
15 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Romão, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial para alugar no bairro São Pedro em Belo Horizonte/MG de 570 m², em uma das melhores localizações, próximo a avenida Nossa Senhora do Carmo. Casa comercial para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado, a casa oferece as seguintes características:
- 04 salas;
- Cozinha;
- Despensa;
- 04 banheiros;
- Jardim de inverno;
- 04 vagas de garagem;
- Piso em taco e cerâmica.
Temos outras opções de casas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte. #Sempre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.800/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.800 /mês
~R$ 39.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 570 m² = R$ 4.226.236. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.700, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 845.247 (20%) + ITBI ~R$ 126.800 + cartório até ~R$ 93.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 15/m² · 570 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 31.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.