R$ 2.765/m²
IPTU R$ 118 por mês
2 parecidos no Indústrias II ↓
Rua Demiza, Indústrias II, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 17/08/2026
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Casa a venda no Bairro das Industrias II divisa com o Bairro Vista Alegre. Casa com 174 M² de área construída em um lote de 434 M². 04 quartos sendo uma suíte com armários planejados. 03 salas 01 varanda na frente da casa 04 banheiros 01 despensa 01 cozinha 01 área de serviço espaçosa e coberta 01 pequena espaço embaixo da escada que era usado com uma pequena oficina. 01 escada de madeira que da acesso ao terraço 01 terraço todo coberta com telhas colonial 01 cômodo com banheiro no terraço que pode ser usado como escritório. 01 quintal enorme com arvores frutíferas, com uma churrasqueira com pia 02 vagas cobertas em linha, mais cabem uns 08 carros descobertos. Projeto original era uma casa com 02 quartos 2 salas 2 banheiros 01 cozinha, área de serviço separada, e ao lado da casa 01 edícula com entrada individual, com 03 cômodos e 01 banheiro. depois o Proprietário juntou tudo e casa hoje esta como no primeiro descritivo. A Casa não tem Habite-se mas o proprietário se propôs a dividir a despesa do Habite-se com o novo comprador. Agende uma visita com um dos nossos corretores.Oportunidade!
Obs: Existe projeto de instalação da Futura Estação do Vista Alegre Metro, quase em frente
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.