R$ 5.278/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 180 m² = R$ 5.278/m²; 5.278 ÷ 5.657 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
236 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua João de Melo, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LANÇAMENTO | CASA GEMINADA LINEAR - 3 QUARTOS (1 SUÍTE) | SANTA AMÉLIA - PAMPULHA
Conforto, praticidade e localização estratégica em um único projeto! Apresentamos este lançamento exclusivo no bairro Santa Amélia: casa geminada linear com ambientes integrados, pé direito alto, área gourmet e excelente padrão de acabamento.
Previsão de entrega: Maio de 2026
Destaques do imóvel:
- Projeto moderno, com ótima distribuição dos espaços;
- Sala ampla para dois ambientes com pé direito elevado, proporcionando maior luminosidade e ventilação;
- Cozinha em conceito aberto, integrada à sala;
- 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte;
- Banheiro social com ótimo acabamento;
- Área gourmet privativa, perfeita para momentos de lazer em casa;
- Lavabo externo para atender à área de convivência;
- Área externa privativa e descoberta, com excelente potencial de paisagismo;
- Lote de 180m² com aproximadamente 100m² de área construída;
- 2 vagas de garagem.
Localização privilegiada, com fácil acesso a tudo que você precisa:
- A 750 metros da Av. Portugal e 800 metros da Av. Guarapari, principal polo comercial e gastronômico da região;
- A poucos minutos da Lagoa da Pampulha e Av. Otacílio Negrão de Lima;
- Próxima à UMEI Santa Amélia, Rua Central e Supermercado Dia;
- Apenas 250 metros da linha de ônibus 618, facilitando o deslocamento urbano.
Ideal para quem busca praticidade, modernidade e qualidade de vida na região da Pampulha.
Entre em contato e saiba mais sobre as condições especiais de lançamento!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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236 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.429 (R$ 36/m² · 180 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.