R$ 24,07/m²/mês
R$ 977 por mês no total Condomínio R$ 316 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 750
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com aprox. 27m² com uma recepção, no Centro, com banho azulejado ao teto com bancada em mármore, espelho, obs. sala composta com estante planejada de primeira linha, cortinas, ar condicionado, tetos rebaixado gesso com iluminação especial.
PRÉDIO - Prédio comercial com porteiro físico, sistema de monitoramento.
Referências: Entre praça sete e igreja São José; Alguns minutos do Cine Theatro Brasil e do Shopping cidade; Quase esquina com a Av. Amazonas.
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.Oportunidade imperdível
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 980/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.200 /mês
~R$ 900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 27 m² = R$ 95.504. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 900, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 690 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 19.101 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 980 /mês
R$ 650 (R$ 24/m² · 27 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 220 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 750/mês | 27 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 650/mês | 27 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.