O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 1.275.000, 4 quartos.
R$ 9.107/m² · comum no bairro
Pedidos: 844 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 844 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 17.080 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 17.080 por m² 844 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.107 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 844 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 760 + IPTU R$ 487 por mês
Rua Doutor Juvenal dos Santos, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente 170m² à Venda – 4 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas – Luxemburgo Descubra o conforto e a vista definitiva desta cobertura duplex próxima ao Parque Mosteiro Tom Jobim. O imóvel oferece planta funcional, ambientes bem iluminados e lazer completo no condomínio.
1º Pavimento: Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida e varanda 3 Quartos com armários, sendo um deles suíte Banheiros com box em blindex Cozinha com armários planejados, bancada em granito Área de serviço independente DCE (Dependência Completa de Empregada) Escada de acesso ao segundo piso
2º Pavimento: Sala ampla com varanda 1 Quarto adicional 1 Banheiro social Terraço com vista definitiva
2 vagas de garagem paralelas e cobertas + box de despejo
Infraestrutura do Condomínio: Elevador (não acessa o último nível da cobertura) Piscina Área gourmet Quadra Salão de festas com banheiros e cozinha Câmeras de segurança Gás canalizado Interfone Portão eletrônico Jardins
Localização: Próximo ao Parque Mosteiro Tom Jobim
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
231 parecidos no Luxemburgo apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 760/mês · IPTU R$ 487/mês
entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.313 (R$ 59/m² · 140 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 760/mês · IPTU R$ 487/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.275.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.