R$ 4.450/m² · muito acima da média
IPTU R$ 300 por mês
Rua Ibaité, Darcy Vargas, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Viva em um imóvel que exala requinte e sofisticação.Casa excelente e muito bem localizada no bairro Darcy Vargas.Sendo a casa do primeiro andar com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta. Segundo andar, sala ampla conjugada com a copa, cozinha americana, 02 quartos sendo 01 suíte, escritório e 01 vaga de garagem coberta.? Olá Família!? Em busca do lar dos seus sonhos ou de oportunidades no mercado imobiliário? Deseja conquistar a liberdade financeira ou investir no futuro da sua família? Nós, da Carlinhos Imobiliária, estamos aqui para guiá-los rumo a esses objetivos.? Queremos ser o seu parceiro na jornada de encontrar o lugar perfeito, onde memórias inesquecíveis serão criadas. Seja para construir o lar dos sonhos ou adquirir propriedades prontas? O Canal Carlinhos Imobiliária no YouTube é a sua fonte inspiradora. Explore projetos, dicas e oportunidades que podem transformar seus planos em realidade.? Somos mais que uma imobiliária, somos construtores de sonhos. Nossa equipe está pronta para orientá-los em cada passo. Desde a escolha da casa ideal, até nas decisões de INVESTIMENTOS imobiliários, conte conosco para fornecer a assistência especializada que você merece.? Não perca a chance de conversar com nossos consultores imobiliários experientes. Eles podem oferecer insights valiosos sobre investimentos imobiliários, ajudando você a tomar decisões decisivas e promissoras.? Em meio a todas as escolhas, lembre-se de que a presença de Deus nos guia. Nossos valores éticos e compromisso com a integridade são a base de tudo o que fazemos.? Quanto às condições de financiamento e entrada? Estamos aqui para esclarecer todas as suas dúvidas. A transparência é um pilar fundamental da nossa abordagem.? Junte-se a nós nessa jornada rumo a lares aconchegantes e investimentos inteligentes. Sua busca por um lar dos sonhos ou por oportunidades no mercado imobiliário ganha vida com a Carlinhos Imobiliária.Com carinho, Equipe Carlinhos ImobiliáriaDeus nunca está ausenteAs informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 890.000.
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