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R$ 240.000

R$ 7.059/m²

Mesmo preço desde .

1 parecido no Dona Clara ↓

Outro Dona Clara 34 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Desembargador Fernando Bhering, Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Oportunidade única de adquirir um ponto comercial estratégico localizado na principal avenida do bairro Dona Clara, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade. Este espaço é ideal para quem busca visibilidade e alto fluxo de pessoas.

Características do Imóvel:

Localização: Situado em uma das vias mais movimentadas do bairro, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente visibilidade para o seu negócio. Espaço: Área interna ampla, com layout versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de comércio, como lojas de varejo, escritórios, restaurantes, clínicas, entre outros.

Segurança: Região segura e com iluminação pública adequada, além de contar com sistema de monitoramento de câmeras na área. Este ponto comercial é a escolha certa para quem deseja estabelecer seu negócio em um local de destaque, com grande potencial de crescimento e retorno financeiro. Não perca a chance de visitar e conferir de perto tudo o que esse espaço tem a oferecer! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa

Comprar este

~R$ 2.250 /mês

~R$ 2.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300

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~R$ 1.800 /mês

R$ 1.790 (R$ 53/m² · 34 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/06/2026 19/08/2026 R$ 200.000 34 m² preço anterior
21/08/2026 24/08/2026 R$ 240.000 34 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 200.000 34 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.