R$ 36,54/m²/mês
R$ 33.700 por mês no total IPTU R$ 3.700
27 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Coronel Antônio Pereira da Silva, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Prédio Comercial Completo com 2.300m² Descubra esta oportunidade única em um prédio comercial completo, ideal para diversos tipos de negócio, localizado em uma área estratégica de Belo Horizonte. Subsolo: Energia em alta tensão com subestação de 250 KVA e gerador de energia de 90 KVA. Espaço amplo com 300m². 1º Piso: 12 vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas.03 banheiros femininos e 03 banheiros masculinos. Espaço amplo para adaptação de várias repartições de salas. Área total de 520m². 2º Piso: Andar livre com divisórias.Sala de reunião para 08 pessoas.03 banheiros. Área total de 820m². 3º Piso: Copa e refeitório. Cozinha com acabamento em granito, equipada com churrasqueira. 02 áreas privativas, Central de ar condicionado com ar refrigerado central independente para as demais salas. Infraestrutura avançada com 02 saídas em fibra ótica dedicadas para OI/Telemar/Embratel, cabo de 200 pares para outras conexões diretas a Telemar (Estação Santa Tereza), PABX com 14 troncos e 50 ramais. Área total de 660m². Localizado próximo à Av. Contorno e Av. Andradas. Próximo à Santa Casa e Hospital São Lucas. Próximo ao Teatro SESIMINAS, Supermercado Momento Supernosso, Academia Pratique Fitness, Boulevard Shopping BH e Estação Metrô Santa Efigênia. Valores poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.900/mês · Alugar ~R$ 33.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.900 /mês
~R$ 48.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 821 m² = R$ 5.131.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.200, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.700/mês
entrada R$ 1.026.250 (20%) + ITBI ~R$ 153.950 + cartório até ~R$ 112.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.700 /mês
R$ 30.000 (R$ 37/m² · 821 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3.700/mês
Comprar custa ~R$ 18.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.