R$ 89,42/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,89/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,89 |
A conta: R$ 27.900 ÷ 312 m² = R$ 89,42/m²/mês; 89,42 ÷ 76,89 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 33.856 por mês no total Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 206
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (CODIGO GPI12336)
4qts, 4 vagas, Lourdes.
- Localização privilegiada em frente ao Minas Tênis clube.
- Prédio de altíssimo padrão, Construtora Caparaó; hall social decorado com tradicional marca Italiana, portaria e portão da garagem blindada, portaria 24 horas.
- Área de lazer com salão de festas finamente decorado; espaço gourmert, Piscina aquecida com raia; Sauna, Academia, fechadura com biometria, 04 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
- Apart com 312m².
- Salão para 04 ambientes, com piso em mármore e Lavabo.
- 04 suítes com closet, banheiros com armários e suíte máster com banheira de imersão moderna e 2 duchas.
- Cozinha planejada com 3 cubas, área de serviços montada com armários, despensa e DCE.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(FC)Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.200/mês · Alugar ~R$ 33.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.200 /mês
~R$ 49.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 312 m² = R$ 5.242.264. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.250, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 1.048.453 (20%) + ITBI ~R$ 157.250 + cartório até ~R$ 115.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.850 /mês
R$ 27.900 (R$ 89/m² · 312 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 27.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.