R$ 4.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.910/m²
Pedidos: 663 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 663 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.841 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 663 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.910 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 300 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 3.910 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 663 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
164 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Coronel Júlio Pinto, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Julio Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa integrada ao lote com vista panorâmica para a Serra do Curral.
Descrição da Casa:
- Área construída: 300m² em lote de 300m².
- Sala de estar com piso em mármore, porta de vidro e varanda coberta.
- Sala de jantar com piso em taco.
- 3 quartos com piso em taco.
- Cozinha.
- Área de lavanderia coberta.
- Dependência completa de empregada (DCE).
- Quintal.
- Galpão coberto nos fundos.
- Laje e telha estilo colonial.
- Casa gradeada e afastada.
Vagas de Garagem:
3 vagas de garagem.
Estrutura do Imóvel:
- Amplo quintal.
- Galpão coberto nos fundos.
- Varanda coberta.
Localização:
- Bairro Sagrada Família.
- Região residencial com fácil acesso às principais vias.
⚠️ As informações exibidas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Valores de condomínio e IPTU são apenas referências, devendo ser confirmados no momento da visita. A área e idade do imóvel são aproximadas e devem ser verificadas pelo cliente na visita ou documentação.
Código do Anúncio: 5818_6436
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Dependência de Empregados, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
164 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.086 (R$ 14/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.