R$ 5.731/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 6.156/m²
Pedidos: 148 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (506 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 148 casas à venda no Braúnas pede entre R$ 4.064 e R$ 7.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.916 e R$ 8.732 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.156 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 506 m² = R$ 5.731/m²; 5.731 ÷ 6.156 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Braúnas em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Antônio Ângelo Cavanis, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Angelo Cavanis →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 19/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de Oportunidade para toda a família no Enseada das Garças em lote de 1000m2 tudo construído com muito amor. Maravilhosa casa com 1000m2 ideal para grandes famílias toda construída com muito amor pensando em pragmatismo e conforto. Casa conta na parte externa com campo de futebol, paisagismo, piscina, espaço gourmet coberto e completo e academia. Casa Construida em configuração inteligente feita com muito amor em lote de 1000m2 e 506m2 de área construída. Casa construída para família grande composta em seu primeiro pavimento duas salas amplas, cozinha planejadas 3 suites com closet e um quarto de TV. Segundo pavimento no mesmo nível da rua temos uma sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo, cozinha planejada em conceito aberto tipo ilha, varanda ampla e coberta com vista pra Lagoa da Pampulha muito aconchegante. Casa com predisposição de projeto para duas casas uma no nível da rua e outra no andar de baixo caso precise separa-las. Infra estrutura para ar condicionado instalada e com os aparelhos e condensadoras em todos os cômodos principais como quartos e espaços íntimos e sociais do imóvel de maneira inteligente e discreta. 7 suíte sendo 6 com closet 11 banheiros 12 vagas de garagem 1000m2 terreno 506m2 área construída Valor R$2.900.000,00 - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água Individualizada, Interfone, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, - Lazer: espaço gourmet, Piscina, - Proximidades: Supermercado,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 14.900/mês
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.900 /mês
R$ 14.882 (R$ 29/m² · 506 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 379–633 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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