R$ 9.524/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.049 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 9.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 189 m² = R$ 9.524/m²; 9.524 ÷ 5.417 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.000 por mês
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marechal Rondon →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
MARAVILHOSA CASA NO BAIRRO PLANALTO! A casa não possui habite-se Uma bela casa com acabamento moderno dispondo de: 3 quartos sendo 1 suíte simples e uma suíte master com closet e hidromassagem, Sala em L para 2 ambientes com rebaixamento e iluminação, piso em porcelanato, Cozinha ampla equipada com armários planejados, Área de serviço ampla e totalmente separada, Banho social e suíte com armário e box, Ampla varanda com piso em granito, Escritório, Espaço gourmet de tirar o fôlego, com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha equipada com armários, banheiro e despensa, Área externa ampla com uma linda mangueira que compõe o ambiente. Garagem para 6 carros ou mais. Sobre a localização: Ótima localização, rua tranquila e de casas boas, próximo as principais avenidas como Av Pedro 1 e Av Dr Cristiano Guimarães e com fácil acesso as principais regiões de Belo Horizonte. Agende a sua visita! - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Interfone, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Lazer: espaço gourmet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
177 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 4.695 (R$ 25/m² · 189 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.