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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 1.270.000, 3 quartos.
R$ 3.528/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.636/m²
Pedidos: 685 casas à venda no Santa Mônica em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 685 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.269 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.027 por m² 685 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.636 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 360 m² = R$ 3.528/m²; 3.528 ÷ 4.636 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 685 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 191 por mês
Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA PLANA 3 QUARTOS - SANTA MONICA
Imóvel com ótima distribuição em lote de 360m de terreno e área construída de 227m composto por:
3 quartos, sendo 1 suíte, banho social e ambos com amrários planejados. Sala ampla com 2 ambientes, tv e jantar. Cozinha ampla com amrários
Área externa com espaço gourmet montado, churrasqueira, forno de pizza e uma linda piscina.
Imóvel possui uma sala no andar superior composta por um lavabo com possibilidade de uma ótima sala de jogos ou outras utilidades
Imóvel com ótimo padrão de acabamento, localização impecável, poucos metros da Av Érico verissimo
ACEITA FINANCIAMENTO A Investimento: R$1.270.000,00 IPTU: R$191,00
Não Aceita Permuta.
Agende sua visita conosco!!
Características: Interfone, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Lazer: espaço gourmet, Piscina, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Santa Mônica casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.450 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.