R$ 10.405/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 9.996/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.405 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.996 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.850.000 ÷ 370 m² = R$ 10.405/m²; 10.405 ÷ 9.996 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 895 + IPTU R$ 454 por mês
52 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Vênus, Portal do Sol, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMINIO 4 QUARTOS - CONTAGEM
Imóvel com alto padrão em acabamento em lote de 360m e área construída de 370m distribuidos em:
1 pavimento
Sala ampla contendo planejamento de ambientes compondo estar TV com pé direito alto, ambiente todo decorado com marcenaria planejada, iluminação e rebaixamento em gesso. Lavabo planejado com armários e todo decorado. 3 Suítes amplas, sendo 2 júnior com armários planejados e bancadas em marmore bege Bahia. 1 Suíte Master com banheira, closet e varanda com vista definitiva
2 Pavimento subsolo
Sala bem ampla com até 3 ambientes planejados, rica em marcenaria e alto padrão em acabamento. Cozinha conceito aberto com fogão de ilha e coifa 1 Suíte mais privativa usada como quarto de hóspedes ja com armários planejados Área de serviço completamente separada e lavabo Área externa aconchegante com espaço gourmet montado e piscina aquecida Garagem para até 4 carros, 2 cobertos e 2 descobertos
Casa com projeto fotovoltaíco e aquecimento solar em todas as torneiras e piscina.
Imóvel em condominio fechado com total segurança e lazer, possui quadra de tênis e areia, lagoa para pesca, quadra society e 2 espaços gourmet completos
Investimento- R$3.780.000,00 Condominio- R$895,00 com portaria e rateio do projeto do ginásio Iptu- R$454,00
Agende sua visita conosco!
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Energia fotovoltaica, Portaria 24H, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Closet, - Lazer: espaço gourmet, playground, salão de festas, salão de jogos, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.500/mês · Alugar ~R$ 21.950/mês
Comprar este
~R$ 37.500 /mês
~R$ 36.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 895/mês · IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.950 /mês
R$ 20.625 (R$ 56/m² · 370 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 895/mês · IPTU R$ 454/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.850.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.