R$ 5.414/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.414 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 1.949.000 ÷ 360 m² = R$ 5.414/m²; 5.414 ÷ 5.657 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 456 por mês
180 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Humberto Rosa Teixeira, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 04 QUARTOS 01 SUÍTE BAIRRO SANTA AMÉLIA
360m2 R$1.949.000,00 R$5.467,22 IPTU anual.
Localização: Localizada no coração do bairro Santa Amélia próxima à Avenida Guarapari e Deputado Anuar Mehem.
Primeiro pavimento:
- Cozinha ampla com ármarios planejados com fogão e coifa;
- DCE;
- Sala ampla para dois ambientes;
- 01 lavabo;
- Sala com varanda gourmet coberta.
Segundo pavimento:
- 04 quartos com armários planejados e ar condicionado, sendo 01 com varanda e 01 suíte com closet e hidromassagem;
- 01 banheiro social.
Área externa:
- Garagem coberta para aproximadamente 5 carros;
- 01 lavabo;
- Amplo quintal com deck de madeira;
- 01 quartinho de despejo.
Diferenciais:
- Energia fotovoltaica;
- Aquecimento solar nos banheiros e cozinha;
- Aquecimento a gás nos banheiros;
- Marcenaria completa;
- Amplo porão subterrâneo.
Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos.
Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Energia fotovoltaica, Interfone, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
180 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 389.800 (20%) + ITBI ~R$ 58.450 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 12.032 (R$ 33/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 456/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.949.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.