O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lourdes, por R$ 35.000/mês.
R$ 60,34/m²/mês
R$ 35.082 por mês no total IPTU R$ 82
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você está procurando um espaço versátil, moderno e com excelente visibilidade para sua empresa, encontrou a oportunidade ideal! Este prédio comercial é perfeito para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, empresas de tecnologia ou sedes corporativas que buscam unir localização privilegiada, estrutura pronta e facilidade de acesso. Destaques do Imóvel: - Área: 580m² - Salas prontas para uso - 2 banheiros - Copa funcional - Ar-condicionado Localização Estratégica: - Próximo ao Hospital Felício Rocho - Próximo ao Shopping Diamond Mall - Região com ampla infraestrutura, transporte público, restaurantes e comércios. Com grande potencial de valorização, esse prédio é ideal para quem deseja instalar sua empresa em uma ótima região da capital mineira. Agende uma visita e conheça esse espaço versátil que pode ser moldado às necessidades da sua empresa! Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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75 parecidos no Lourdes outro, 435–725 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.400/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.400 /mês
~R$ 43.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 580 m² = R$ 4.612.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.350, ~R$ 10.250 pagam o imóvel e ~R$ 33.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 922.456 (20%) + ITBI ~R$ 138.350 + cartório até ~R$ 101.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 60/m² · 580 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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