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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santo André, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 9.444/m² · de topo no bairro
Pedidos: 146 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 146 casas à venda no Santo André (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.811 e R$ 4.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.811 e R$ 4.833 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.444 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Santo André em 5 sites.
Santo André, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A Oportunidades Imóveis apresenta: Casa 3 Quartos + Galpão para Renda no Caiçaras Espaço, Conforto e Alto Potencial de Valorização Se você procura espaço, conforto e uma excelente oportunidade de investimento, esta casa é perfeita para você! Ideal para quem deseja morar com qualidade e ainda gerar renda extra, graças ao galpão independente nos fundos um diferencial raro na região. Destaques do Imóvel 3 quartos amplos com armários planejados Sala espaçosa para 2 ambientes, clara e arejada Cozinha grande, bem distribuída e com armários Banho social com box em vidro temperado 3 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança Além de uma planta muito bem distribuída, todos os ambientes possuem excelente iluminação natural e ventilação. Diferencial que Gera Renda: Galpão nos Fundos O imóvel conta com um galpão construído nos fundos, ideal para: Locação comercial Estoque ou depósito Ateliê, oficina ou espaço de trabalho Ampliar a área útil da casa Esse espaço é perfeito para quem busca renda mensal extra ou expansão futura. Localização Estratégica Caiçaras, Belo Horizonte Região valorizada, com fácil acesso às principais vias de BH: Av. Pedro II Av. Catalão Anel Rodoviário Próximo a supermercados, escolas, sacolões, bancos, academias e comércios variados Bairro residencial, seguro e com alta procura excelente para moradia ou investimento. Por que esta casa é uma oportunidade única? Casa estruturada e bem distribuída Ambientes amplos e confortáveis Galpão nos fundos que pode ser alugado Região de grande valorização Potencial para moradia, empresa ou renda Agende sua visita e conheça de perto este imóvel co Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! Agende uma visita! / - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br *As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Santo André casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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