R$ 13.269/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 3.600 por mês
Alameda Conde de Bobadela, Conde, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Fantástica casa no condominio condeLinda casa de 3 pavimentos e 510 m2 no Condominio condeCasa com uma vista encantadora para as montanhas de MinasPrimeiro pavimento: Academia ampla, lavanderia e dependência de empregadaSegundo pavimento: 3 salas amplas sendo 1 de jantar e 2 de estar, 1 escritório, sauna com banheiros, lavabo, espaço gourmet com piscina e churrasqueira e garagem para 4 carros, além de um lindo jardim de inverno e lareiraTerceiro piso: 4 suítes sendo a máster com closet ele e ela, banheira de hidromassagem e todas com armários embutidos e box blindex.A casa tem grande parte dos seus cômodos em mármore travertino e uma vista definitiva e espetacular de todos os ambientes da casa. é uma casa para pessoas de muito bom gosto, que buscam morar com muita sofisticação e muito conforto. O condomínio oferece aos seus moradores portarias com segurança 24 horas e rondas frequentes!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.950/mês · Alugar ~R$ 23.200/mês
Comprar este
~R$ 68.950 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 3.600/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.200 /mês
R$ 19.067 (R$ 37/m² · 520 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 3.600/mês
Comprar custa ~R$ 45.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.900.000.
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