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anúncio em Zap Casa em Céu Azul
R$ 750.000
R$ 6.522/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Céu Azul
Este anúncio R$ 6.522/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.818 R$ 7.167 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (115 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 360 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro 6.522
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.556

A conta: R$ 750.000 ÷ 115 m² = R$ 6.522/m²; 6.522 ÷ 3.556 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.

Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 880 por mês

Mesmo preço desde .

40 parecidos no Céu Azul ↓

Casa Céu Azul 115 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Jornalista João Augusto, Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Excelente oportunidade para adquirir uma casa nova em uma das regiões que mais crescem em Belo Horizonte. Com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e ótimo padrão de acabamento, essas casas foram planejadas para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida para toda a família. As unidades possuem área privativa aproximada de 115 a 120 m² e são compostas por: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; 2 vagas de garagem. Destaques do imóvel Casas em fase de construção; Projeto moderno e bem distribuído; Suíte com closet; Excelente aproveitamento dos ambientes; Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme as condições da instituição financeira. Observação: Os valores, metragens e demais informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. As medidas e o preço informados referem-se a uma das unidades modelo. Consulte um de nossos corretores para verificar a disponibilidade e as condições das unidades. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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40 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês

Comprar este

~R$ 8.150 /mês

~R$ 7.050

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 880/mês

entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500

Alugar um parecido

~R$ 3.050 /mês

R$ 1.992 (R$ 17/m² · 115 m²)

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 880/mês

Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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