R$ 3.232/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.903/m²
Pedidos: 191 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 casas à venda no Havaí pede entre R$ 3.000 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.903 |
A conta: R$ 749.800 ÷ 232 m² = R$ 3.232/m²; 3.232 ÷ 3.903 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 262 por mês
Rua Jamil Farah, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jamil Farah →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 07/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com excelente localização – 350 m de tudo o que você precisa! Rua sem saída para carros (livre para pedestres), proporcionando tranquilidade e segurança, próximo do Supermercado EPA, drogarias, padarias, Colégio Coleguium e várias linhas de ônibus. Distribuição do imóvel: •1º Piso: Sala ampla (50 m²), lavabo, varanda com vista, esquadrias de alumínio •2º Piso: 2 semi-suítes com varandas, banheiro com 2 chuveiros, 2 cubas, banheira, armários com portas de vidro temperado •3º Piso: Copa e cozinha americana, área de serviço grande e coberta e banho social •Área externa: Quintal grande com canteiro suspenso, garagem coberta para 2 carros e 2 vagas descobertas, quarto de despejo •Sistema de Segurança Eletrônica ITA
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 149.960 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 749.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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