R$ 4.944/m²
IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 7.988.000
Rua Bernardino Theodoro da Silva, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 18/08/2026
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Fachada: Constituída em dois planos, sendo o primeiro com portaria, elevador e acesso às escadas; e o segundo com vista frontal da fachada, salas com janelas amplas em alumínio e vidro fumê. Paredes revestidas em cerâmica cinza intercalada com vidro fumê em toda extensão. Fachadas laterais e muros pintados com textura acrílica na cor concreto e jardins frontais e laterais abertos sem muros, com arbustos e grama para perfeita harmonia e decoração da edificação. No entorno das fachadas laterais existem espaços livres e privados para descanso e lazer com área de 96,62 m²
Edificação: 2 pavimentos de garagem e 3 pavimentos de salas independentes, todas com banheiro e circulação de acesso comum a todas as salas em cada pavimento, com elevador de acesso a todos os pavimentos, incluindo o andar a ser construído. Medidores de energia elétrica individuais para cada sala, hidrômetros de água individuais e dois reservatórios de 5.000 litros cada, total reserva 10.000 litros.
Tamanho das salas: São iguais em todos os pavimentos segundo as áreas distintas em cada pavimento:
101 – 201 – 301 = 49,15m² cada
102 – 202 – 302 = 38,72 m² cada
103 – 203 – 303 = 38,34 m² cada
104 – 204 – 304 = 40,08 m² cada
105 – 205 – 305 = 54,05 m² cada
106 – 206 – 306 = 30,67 m² cada
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 83.600 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 06/08/2026 | R$ 7.988.000 | 1.485 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 8.900.000 | 1.800 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.