R$ 5.458/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.813/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.813 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 273 m² = R$ 5.458/m²; 5.458 ÷ 4.813 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 336 por mês
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Catete →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venda Casa 04 Quartos Bairro Barroca. Casa: Com 273 m, 27 anos, 03 pavimentos, esquadrias em madeira, churrasqueira, interfone, portão eletrônico, 04 vagas de garagem. 1º Pavimento: garagem para 04 carros 2º Pavimento: Varanda, 02 salas amplas e bem arejadas, cozinha clara arejada com armários planejados, lavanderia, espaço com fogão a lenha e churrasqueira, banho social todo reformado, área externa co dois quartos separado sendo com banho social tipo DCE. 3º Pavimento: Hall de circulação quatro quartos sendo 01 suíte, varanda, quartos com armários planejados, banho social todo reformado. Área do lote: 300 m Frente do lote: 15,00 m Geometria: Recuada Murado: Sim Topografia: Pano Zoneamento: ZA Aproveitamento: 1.4 Armários: Quartos , cozinha, banho social e suíte. Pisos frio: Cerâmica/Porcelanato. Piso social: Taco decorado/ Mármore Decorado Bancadas: Granito e mármore. Destaques: Rua plana, local com boa vizinhança, linha de ônibus na porta, Bairro região oeste. Rua de referência: Japão
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 336/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.552 (R$ 24/m² · 273 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 336/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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