R$ 2.650/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 218 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 218 casas à venda no Garças (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.222 e R$ 11.736 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 2.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.463 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 2.000 m² = R$ 2.650/m²; 2.650 ÷ 6.463 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Garças em 5 sites.
Média das casas à venda no Garças: R$ 6.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 678 por mês
Rua Henrique José Ribeiro, Garças, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Jose Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o luxo de uma casa imponente, espaçosa com 3 pavimentos e com vista para a Lagoa. Primeiro pavimento: Garagem com capacidade para 9 vagas, com quarto e banheiro. Segundo pavimento: 3 salas amplas; sala de jantar com uma varanda de acesso a área externa com vista para a piscina; sala de estar para 2 ambientes com varanda ampla com vista para lagoa; sala de estar com lareira; lavabo; linda cozinha com armários planejados, ampla e espaçosa com piso em granito, dispensa; sala de jantar com uma varanda de acesso a área externa com vista para a piscina; banheiro. Terceiro pavimento: 4 quartos amplos e arejados, com varanda, sendo 3 suítes com banheira de hidromassagem e 2 com closet; sala de tv ampla com acústica embutida e varanda com vista para a piscina. Área externa: Desfrute de uma área de lazer maravilhosa, completa, com piscina aquecida; redário; parquinho; quadra poliesportiva; ampla área verde; área gourmet ampla e espaçosa com aproximadamente 100m²que conta com cortinas de fechamento em vidro; sauna; banheiro; cozinha com armários planejados, bancada em granito e churrasqueira; a propriedade também conta com pomar e horta e uma iluminação única de toda a área externa. Infraestrutura: Casa equipada com energia fotovoltaica, 2 caixas d’agua, poço artesiano ambos com capacidade para manter o abastecimento de toda a casa. Com uma área total de 2mil m² e construída de 650 m² com acabamento impecável, uma verdadeira joia na região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 50.450 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 678/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 5.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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