Dados estranhos neste anúncio
- R$ 10/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 280.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 10/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 426 casas à venda no Caiçaras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 426 casas à venda no Caiçaras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.964 e R$ 7.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.964 e R$ 7.111 por m² 426 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 426 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
Rua Coronel Antônio Junqueira, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Antonio Junqueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
PRÉDIO RESIDENCIAL (Condomínio) com 14 Aptos Mobiliados Completos - Escritura e Registro - Reigião do Bairro Caiçara - Belo Horizonte/MG Condomínio com 14 Apartamentos Mobiliados TODOS COM MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS COMPLETOS (2 são com áreas externas e 1 possui churrasqueira) Imóvel com escritura e registro. Apartamentos Mobiliados TODOS COM MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS COMPLETOS (5 são com áreas externas e 1 possui churrasqueira) - RENDA MÉDIA MENSAL AIRBNB R$35.000,00 POR MÊS!! OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! EXCELENTE INVESTIMENTO, IDEAL PARA RENDA O imóvel está muito bem localizado e bem conectado à UFMG, Newton Paiva, centro da cidade e em todos os lugares. Perto do Centro, do Mineirão e Pampulha Próximo a Avenda Américo Vespúcio, Avenida Presidente Carlos Luz, Shopping Del Rey e de todo o tipo de comércio. Todos os apartamentos possuem: - GUARDA ROUPA - BANCADA/MESA COM CADEIRAS - COZINHA COM ARMÁRIO - MÁQUINA DE LAVAR - GELADEIRA FROST FREE - FOGÃO COM GÁS NOVO - BANHEIRO COM ESPELHO, BOX, CHUVEIRO E ARMÁRIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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